'다주택자들 사이' 검색결과

빠숑 김학렬 소장 “지금은 무주택자가 집 사야 할 시기”[부동산 시장 긴급진단]③

말도 많고 탈도 많은 부동산 시장. 그 가운데 언제나 화제의 중심에 있는 인물이 있다. 국내에서 가장 팬이 많은 대표 부동산 전문가지만, MBC ‘PD수첩’에 단골손님으로 등장하며 “부동산 투기를 조장한다”는 여론의 집중포화를 받는 ‘빠숑’ 김학렬 스마트튜브 소장이다. 최근 주택경기가 본격 하락세에 들어선 뒤, 김 소장은 한 온라인 커뮤니티에서 일명

2023-01-30

규제 대못은 뽑혔는데 금리가 발목…주택시장 ‘바닥론’ 맞나[부동산시장 긴급진단]①

정부가 부동산 시장의 급격한 침체를 막기 위해 부동산 규제 완화에 팔을 걷어붙였다. 지난해부터 이어진 가파른 금리 인상으로 부동산 매수 심리가 얼어붙으면서 거래가 줄고 매매 가격 하락세가 강해지고 있기 때문이다. 정부가 규제 빗장을 대폭 풀어 급격한 부동산 경기 하락을 막기 위해 애쓰고 있지만, 서울 분양 시장의 가늠자 역할을 하고 있는 서울 강동구 둔촌주공(올

2023-01-30

“부자들, 고점서 부동산 팔고 2024년 기다린다”

우리나라에서 지난해 10억원이상의 금융자산을 보유한 부자는 40만명을 넘어선 것으로 추정된다. 하나금융경영연구소에 따르면 49세 이하의 젊은 부유층으로 불리는 이른바 ‘영리치’의 시대도 열리고 있다. 이들의 금융자산은 평균 66억원에 달했다. 심지어 자산 형성의 주요 원천은 ‘대물림’이 아니라 ‘근로소득’으로도 분석된다. 경기 침체가 우려되는 현재, 이

2022-12-29

‘초고가 아니면 저가’ 거래 잠긴 서울 주택시장, 양극화 두드러져

올해 상반기 경기침체와 금리인상 등 여파로 주택거래가 잠긴 가운데 서울 주택시장이 본격적인 양극화에 접어든 것으로 나타났다. 전체 거래에서 가격이 저렴하고 주택담보대출 규제가 비교적 적은 초소형 아파트 거래 비중이 높아진 한편, 강남에선 아예 주택담보대출 자체가 불가한 일부 초고가 거래가 꾸준히 나타나고 있다. 10일 한국부동산원 통계에 따르

2022-07-10

서울, 하락장 오나…20년 투자고수 '부룡'의 대응전략

지금 부동산은 상승기일까, 하락기일까. 2022년 5월 현재, 신고가를 찍었다는 얘기도, 몇억원이 하락했다는 뉴스도 나오고 있다. 혼란스러운 현 시장 상황에 대해, 20년 경력의 실전 투자자이자 네이버 카페 ‘부와 지식의 배움터(부지런)’를 운영하는 ‘부룡’ 신현강 대표는 “서울 및 수도권은 오랜 상승기를 거친 후반부”라고 진단했다. 그는 베스트셀러 에서 부동

2022-05-21

강남 부동산만 상승세?…반포 아리팍·잠실 재건축도 하락 거래 ‘눈길’

최근 새 정부의 부동산 규제 완화 기대감에 강남의 고가 아파트와 재건축 단지를 중심으로 신고가가 나오는 등 부동산 시장 양극화에 대한 우려가 커지고 있다. 하지만 대선 기대감이 커졌던 올해 3월과 4월에도 강남의 유명 아파트와 재건축 단지에서 최고 수억원씩 하락한 거래도 이어지고 있어 관심이 모아진다. 3일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 지난 4월 서

2022-05-03

한문도 교수 “부동산 더 빠르게 식을 수 있다” [부동산 전문가 인터뷰③]

앞으로 수년 동안 집값이 하락할 것으로 전망했다. ‘추세적 하락 국면’에 진입했다는 정부 판단과 일맥상통한다. 많은 부동산 전문가들이 '일시적 현상'으로 내다보고 있는 집값 하락 통계에 대해선 확실한 '집값 하락의 전조'라고 반박한다. 한문도 연세대학교 정경대학원 금융부동산학과 교수의 분석이다. 한문도 교수는 일시적인 기술적 반등은 있겠지만, 내년까지

2022-02-09

비트코인 과세·양도세·보유세 연이은 감세 논란, 정책 신뢰도 '흔들'

비트코인 등 가상자산 과세 유예에 이어 부동산 감세를 둘러싼 논란이 가열되고 있다. 내년 대선을 코 앞에 두고 감세 표퓰리즘이 전방위로 확산되고 있는 가운데, 특히 정부의 부동산 정책의 신뢰도가 또다시 추락하고 있다는 비판의 목소리가 나온다. ━ 젊은층 이은 중장년 표심 겨냥한 감세 대책 21일 정부 여당에 따르면 전날 당정 협의에서는 내년 주택 보유세

2021-12-21

이재명 "공시제도 전면 재검토"...부동산 민심 잡기에 정부와 날선 대립

이재명 더불어민주당 대선 후보가 본격적인 부동산 민심 잡기에 나서면서 정부와 날선 대립각을 세우고 있다. 이재명 후보가 “공시가격 제도를 전면 재검토해야 한다”며 정부의 ‘공시가격 현실화’ 정책에 또 한 번 제동을 걸어서다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 등을 놓고도 청와대와 대립해온 상황인만큼 여당 후보의 공개적인 이의제기 행보에 파장이 예상된다.

2021-12-19

세금 폭탄 내국인 vs 규제 사각지대 외국인…부동산 거래에 '뿔났다'

외국인의 국내 부동산 거래 규모와 비중이 갈수록 커지고 있다. 내국인의 부동산 거래가 각종 규제로 위축되고 있는 반면, 외국인들은 규제를 피해 부동산 사들이기에 적극 나서면서 역차별 논란이 일고 있다. 현재 외국인이 보유한 국내 토지 넓이는 여의도 면적(2.9㎢)의 88배에 이르는 것으로 나타났다. 국토교통부에 따르면 올 상반기 기준 외국인 보유 국내 토지

2021-11-28

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